2010년 표준지 공시지가 참고자료

 

1	시․도별 표준지 공시지가 변동률 현황

 

순위	시․도	표준지수	’10년 표준지가 변동률	’09년 표준지가 변동률
	전 국	500,000	2.51%	-1.42%
	수도권	103,958	3.01%	-1.75%
	광역시	56,455	0.88%	-0.66%
	시․군	339,587	1.29%	-0.42%
1	서울특별시	30,732	3.67%	-2.26%
2	인천광역시	12,213	3.19%	0.34%
3	경기도	61,013	2.12%	-1.60%
4	강원도	30,303	1.70%	-0.50%
5	경상북도	66,577	1.57%	-0.62%
6	경상남도	58,638	1.44%	-0.27%
7	충청남도	43,386	1.41%	-0.42%
8	대구광역시	13,861	1.30%	-0.96%
9	충청북도	26,278	1.25%	-1.17%
10	전라남도	62,798	1.10%	-0.36%
11	광주광역시	8,757	0.88%	-1.02%
12	부산광역시	18,928	0.75%	-0.28%
13	대전광역시	6,730	0.69%	-1.17%
14	울산광역시	8,179	0.63%	-0.31%
15	전라북도	41,931	0.47%	0.99%
16	제주특별자치도	9,676	0.43%	-1.13%

 

 

 

 

< 2010년 시․도별 표준지 공시지가 변동률 현황 >

 

 

2	시․도별 표준지 공시지가 주요 변동 원인

 

지역 (단위: 필지)	변동률 (%)	주요 변동 원인
전국 (500,000)	2.51	전반적인 경기회복 및 각종 개발사업 추진으로 인한 부동산 시장 회복
서울 (30,732)	3.67	지자체별 개발사업(뉴타운,재정비촉진지구 등) 추진 및 보금자리 사업지구 지정 등으로 전국에서 가장 높은 상승률
부산 (18,928)	0.75	전반적으로 경기침체여파에서 회복중이며, 도시정비사업구역을 제외한 지역은 보합세
대구 (13,861)	1.30	각종 대형산업단지 조성 및 대구지하철 2호선 개통으로 역세권의 간선대로변을 제외한 지역은 보합세
인천 (12,213)	3.19	구도심 주거지역의 재개발사업 및 인천대교 개통, 경제자유구역 개발사업 등이 부동산가격 상승 주도
광주 (8,757)	0.88	2015 하계유니버시아드 개최, 돔구장건설계획, 광역도로 사업 착공, 도시개발사업 지역 및 인근지역은 다소 상승세
대전 (6,730)	0.69	전반적인 경기 침체 및 수요감소 등으로 하락세이나, 역세권 개발사업 및 개발특구 진행여부에 따라 지가상승 예상
울산 (8,179)	0.63	아파트 분양시장의 침체, 건설시공사의 외면 등으로 재개발․재건축 사업진행이 정체되면서 지가는 보합세를 유지함
경기 (61,013)	2.12	도시계획시설사업, 수도권교통망 확충 등으로 경기 회복, 고양․남양주․구리의 보금자리주택지구 지가상승
강원 (30,303)	1.70	고속도로 건설, 경춘선 복선화 및 중앙선 확충 등 접근성이 향상된 춘천권(강보합) 이외에는 전체적으로 보합세
충북 (26,278)	1.25	주거지역은 신흥주택 지대로 수요가 이동하면서 기존 주택지역의 공동화현상이 발생하여 보합세 시현
충남 (43,386)	1.41	수도권전철 연장지역, 서해안고속도로 인근지역은 접근성 개선으로 상승세, 세종시와 인근지역은 보상완료로 신규유입자금 정체 및 대토수요 감소로 다소 하락
전북 (41,931)	0.47	농촌지역의 인구유출, 경기침체 등으로 부동산시장 위축, 전주 혁신도시 및 무주 기업도시는 사업타당성 재검토 및 정책변경 가능성 등으로 지가하향 안정화
전남 (62,798)	1.10	2012 여수엑스포, 광양 경제자유구역, 서남해안 기업도시, 나주혁신도시는 상승세이나 타지역은 농업경제침체, 인구유출 및 노령화 등으로 약보합세
경북 (66,577)	1.57	국가산업단지, 신항만조성사업, 공단조성지가 많은 포항, 구미는 개발에 대한 기대심리로 지가 상승, 기타 지역은 농촌지역 중심으로 인구 감소세 및 전반적인 가격 보합세
경남 (58,638)	1.44	인구의 지속적인 감소와 기존 중심시가지의 점진적인 상권위축 등으로 보합세를 유지
제주 (9,676)	0.43	작년대비 경제상황이 다소 호전되어 개발(예상)지역을 중심으로 국지적 소폭 상승

3	전국 상․하위 10위 공시지가 내역

 

 

<전국 상위 10위 공시지가 내역>

구 분	지 목	용도 지역	이용 상황	공시지가(㎡/원)		소재지	상호명
				’09년	’10년
1	대	중심상업	상업용	62,300,000	62,300,000	서울 중구 충무로1가 24-2	Nature Republic (화장품 판매점)
2	대	중심상업	업무용	60,400,000	60,400,000	서울 중구 명동2가 33-2	우리은행 (명동지점)
3	대	중심상업	상업용	60,300,000	60,300,000	서울 중구 충무로2가 65-7	Tabby (의류판매점)
4	대	중심상업	상업용	59,600,000	59,600,000	서울 중구 충무로2가 66-23	Tony Moly (화장품 판매점)
5	대	중심상업	상업용	57,600,000	57,600,000	서울 중구 명동2가 52-10	이브로쉐 (화장품 판매점)
6	대	중심상업	상업용	56,400,000	56,400,000	서울 중구 명동2가 51-3	투미(의류판매점)
7	대	중심상업	상업용	55,800,000	55,800,000	서울 중구 명동2가 50-9	크리스피크림 (도너츠 가게)
8	대	중심상업	업무용	52,700,000	53,800,000	서울 중구 명동1가 59-22	PUMA (스포츠용품)
9	대	중심상업	상업용	52,700,000	52,700,000	서울 중구 충무로1가 23-10	Tony Moly (화장품 판매점)
10	대	중심상업	상업용	48,200,000	49,200,000	서울 중구 명동1가 54-3	취천루 (식당)
	대	중심상업	상업용	48,200,000	49,200,000	서울 중구 명동1가 76-3	코닥칼라

 

<전국 하위 10위 공시지가 내역>

구 분	지 목	용도 지역	이용 상황	공시지가(㎡/원)		소재지
				’09년	’10년
1	임	농림	자연림	110	110	경북 영덕군 축산면 대곡리 산149외 5필지
2	임	농림	자연림	115	115	경북 울진군 서면 소광리 산23
3	임	농림	자연림	120	120	전북 남원시 대강면 사석리 산128외 48필지
4	임	농림	자연림	120	125	경남 의령군 부림면 권혜리 산94외 15필지
5	임	자연환경보전	자연림	120	130	전북 남원시 주천면 호경리 산42외 193필지
6	임	보전관리	자연림	128	135	경북 안동시 임동면 대곡리 산511-8외 9필지
7	임	농림	자연림	140	140	강원 강릉시 왕산면 대기리 산668외 279필지
8	임	농림	자연림	145	145	전남 완도군 생일면 봉선리 산150외 22필지
9	임	농림	자연림	150	150	강원 강릉시 옥계면 남양리 산387외 477필지
10	임	농림	자연림	150	155	강원 삼척시 하장면 추동리 산146-1외 17필지

 

 

 

4	표준지 공시지가 시도별 최고․최저 현황

 

시도	구분	지목	공시지가 (㎡/원)	소재지
서울	최고	대	62,300,000	서울 중구 충무로1가 24-2 (Nature Republic 화장품 판매점)
	최저	임	5,000	서울 도봉구 도봉동 산36
부산	최고	대	22,600,000	부산 부산진구 부전동 254-20 (금강제화)
	최저	임	480	부산 금정구 오륜동 산40
대구	최고	대	20,300,000	대구 중구 동성로2가 162 (법무사회관)
	최저	임	170	대구 달성군 가창면 정대리 산129 외 1필지
인천	최고	대	11,000,000	인천 부평구 부평동 212-69 (LG텔레콤)
	최저	임	240	인천 옹진군 대청면 소청리 산283
광주	최고	대	9,400,000	광주 동구 충장로2가 15-1 (EXR 스포츠 의류점)
	최저	임	560	광주 광산구 등림동 산90
대전	최고	대	13,200,000	대전 중구 은행동 45-6 (프리스비 전자기기 판매점)
	최저	임	370	대전 동구 신하동 산11
울산	최고	대	7,500,000	울산 남구 삼산동 1526-7 (킴스빌딩)
	최저	임	220	울산 울주군 상북면 이천리 산4
경기	최고	대	12,800,000	경기 성남분당구 서현동 247-6 (마샬 뷰티살롱)
	최저	임	440	경기 가평군 북면 화악리 산161
강원	최고	대	9,800,000	강원 원주시 중앙동 60-13 (보금당 귀금속 전문점)
	최저	임	140	강원 강릉시 왕산면 대기리 산668 외 1필지
충북	최고	대	10,500,000	충북 청주상당구 북문로1가동 175-5 (청주타워)
	최저	임	140	충북 단양군 적성면 성곡리 산4-1
충남	최고	대	7,300,000	충남 천안동남구 신부동 454-5 (에뛰드 하우스 화장품 판매점)
	최저	임	170	충남 금산군 진산면 행정리 산25
전북	최고	대	7,600,000	전북 전주완산구 고사동 72-6 (금강제화)
	최저	임	120	전북 남원시 대강면 사석리 산128 외 1필지
전남	최고	대	4,300,000	전남 여수시 교동 275 외 1필지 (S-tiara 귀금속 전문점)
	최저	임	130	전남 완도군 소안면 당사리 산22-82 외 2필지
경북	최고	대	10,500,000	경북 포항북구 죽도동 597-12 (개풍약국)
	최저	임	110	경북 영덕군 축산면 대곡리 산149 외 5필지
경남	최고	대	7,700,000	경남 마산시 창동 133-1 (The Faceshop 화장품 판매점)
	최저	임	120	경남 의령군 지정면 유곡리 산24 외 20필지
제주	최고	대	5,600,000	제주 제주시 일도일동 1461-2 (금강제화)
	최저	임	710	제주 제주시 추자면 대서리 산142

 

 

 

5	보금자리주택지구, 4대강 및 버블세븐지역 표준지 공시지가 변동률 현황

 

ㅇ 보금자리주택지구 변동률 현황

구 분	변동률
	‘10년	‘09년
하남 미사지구	13.71%	0.09%
고양 원흥지구	15.16%	3.86%
서초 우면지구	15.03%	-2.50%
강남 세곡지구	15.05%	-0.02%

 

ㅇ 4대강 관련 지역별 변동률 현황

구 분	변동률
	’10년	’09년
한강지역	3.86%	-2.09%
낙동강지역	1.67%	0.00%
금강지역	0.38%	-0.54%
영산강지역	0.96%	-1.06%

 

ㅇ 버블세븐지역 변동률 현황

구 분	변동률
	’10년	’09년
평균	3.89%	-3.05%
서울 송파구	4.74%	-3.12%
서울 서초구	4.54%	-3.07%
서울 강남구	4.51%	-3.23%
서울 양천구	3.77%	-2.32%
경기 용인기흥구	2.18%	-3.22%
경기 성남분당구	1.77%	-3.17%
경기 안양동안구	1.40%	-2.00%